Жилищный кодекс: исключения для продажи арендного жилья и социальных помещений
В Жилищном кодексе указано, что продажа арендного жилья, социальных жилых помещений и общежитий, а также их безвозмездное отчуждение не допускаются, однако существуют исключения.
В 2024 году государство выделило почти Br800 млн на строительство арендного жилья. Указами президента предусмотрена возможность передачи в собственность нанимателей арендного жилья, расположенного в сельской местности. В частности, согласно указу от 17 июня 2011 года №253, наниматели домов и квартир в населенных пунктах с численностью до 20 тыс. человек могут получить жилье в собственность. Это касается как государственного, так и частного жилья, находящегося в оперативном управлении сельхозорганизаций или коммунальной собственности.
Даже после передачи жилья организациям ЖКХ в рамках финансового оздоровления жители арендного жилья сохраняют право на его покупку.
Военнослужащие также могут претендовать на приобретение арендного жилья. Указом от 13 февраля 2023 года №37 эта возможность предоставляется в зависимости от выслуги: при 20 годах служба жилье передается по оценочной стоимости, а при 25 годах — безвозмездно.
Также стоит отметить указ от 28 мая 2020 года №177, который позволит после 30 июня 2025 года передать в собственность нанимателей арендного жилья за 10% его стоимости при соблюдении ряда условий, таких как непрерывное пользование жильем не менее 10 лет и отсутствие задолженности.
Кроме того, указом от 13 июня 2018 года №237 предусмотрена возможность приобретения незаселенных жилых домов и квартир в сельской местности на аукционе, а при отсутствии спроса — без аукциона.
Указ от 7 апреля 2020 года №121 устанавливает условия для передачи в собственность граждан одноквартирных и блокированных жилых домов, которые были предоставлены до 1 апреля 2014 года и признаны непригодными для проживания с санитарной и технической точки зрения, но все же пригодными для жизни.
Темы возведения арендного жилья в Беларуси продолжают развиваться: в 2024 году темпы строительства увеличились на 35% по сравнению с предыдущим годом.